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Planifiable

Fissure dans un mur

Fissure horizontale, verticale ou en escalier ? Un diagnostic structurel s'impose.

Coût moyen : 200 – 2 000 €

Comprendre le problème

Toutes les fissures ne se valent pas. Sous 0,2 mm, c'est cosmétique — un retrait de plâtre, rien de grave. Une fissure en escalier qui suit les joints du parpaing, c'est structurel. Une fissure traversante qui s'agrandit, c'est un mouvement de terrain — et là, on appelle un BET structure avant de faire quoi que ce soit.

Que faire

  1. 1Mesurez la largeur au pied à coulisse : sous 0,2 mm, tranquille
  2. 2Collez un témoin plâtre en travers pour voir si ça bouge
  3. 3Au-delà de 2 mm ou si ça évolue : maçon ou bureau d'études structure

À ne pas faire

  • Reboucher une fissure structurelle à l'enduit : elle revient en 6 mois
  • Ignorer une fissure en escalier dans un mur porteur

📊 En chiffres

  • Selon le CSTB, une fissure devient structurelle dès qu’elle dépasse 2 mm de largeur.
  • Le BRGM estime que 54 % des communes françaises sont exposées au risque de retrait-gonflement des argiles.
  • La garantie décennale couvre les fissures structurelles pendant 10 ans après réception (article 1792 du Code civil).
  • Le coût d’une expertise structurelle par bureau d’études est compris entre 600 et 1 500 € selon Batiprix.
  • L’assurance habitation couvre la sécheresse géotechnique uniquement après arrêté de catastrophe naturelle publié au JO.

Fissure dans un mur par ville

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